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          房產過戶需要多久完成

          法律快車官方整理 更新時間: 2024-03-06 18:48:34 人瀏覽

          導讀:

          房產過戶需要15到30個工作日完成。房產過戶需要雙方帶齊房屋買賣合同、房產證、身份證等證件資料去房屋所在地不動產登記中心辦理,此外房產過戶還涉及契稅、個人所得稅、印花稅等費用。

            一、房產過戶需要多久完成

            房產過戶的完成時間因多種因素而異,包括地區、過戶方式、房屋狀況等。一般來說,房產過戶需要15至30個工作日才能完成。

            《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,律另有規定的除外。

            二、房屋過戶需要什么資料

            法律快車提醒,房產過戶需要準備以下資料:

            1.房屋所有權證書;

            2.房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);

            3.房屋查檔證明(房地產交易中心提供);

            4.房地產評估報告;

            5.房主提供身份證、戶口本;

            6.房屋買賣合同;

            7.房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);

            8.買房的身份證。

            以上材料清單僅供參考,具體要求可能會因地區、過戶方式等因素而有所不同。在實際操作中,建議咨詢當地房產管理部門,以確保提交正確的材料并順利完成房產過戶。

            三、房產過戶需要交納哪些費用

            房產過戶涉及的費用主要有契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、權屬登記費及取證費等。具體費用如下:

            1.契稅:根據房屋面積和買賣雙方的情況,契稅稅率為3%或1.5%。如果房屋面積小于90平方米且是首套房,契稅稅率為1%。

            2.個人所得稅:如果賣家不是唯一住房或者購房時間不足2年,需要繳納個人所得稅,稅率為房屋總價的1%或兩次交易差額的20%。

            3.印花稅:印花稅是針對房屋買賣合同的稅費,稅率為0.05%。

            4.測繪費:測繪費是按房屋面積計算的,一般為1.36元/平方米。

            5.權屬登記費及取證費:一般在200元以內。

            以上費用僅為參考,具體費用可能會因地區、過戶方式、房屋狀況等因素而有所不同。

          引用法條

          拓展閱讀

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